房屋产权变更,原先业主签的物业合同新房主需

新房主需遵守原物业合同。依据《合同法》,产权变更不影响合同效力,若不及时处理可能导致物业纠纷及法律责任。
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新房主需处理物业合同。操作如下:1.与原业主、承租人协商,可选择给予补偿解除原合同;2.或与新业主重新签订租赁协议,明确双方权利义务;3.若协商不成,可寻求法律途径解决争议。
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常见处理方式为协商解除或重新签订。选择与承租人协商补偿解除,或重新签订租赁协议,依据实际情况和双方意愿决定。

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