开发商和物业不予处理，有哪些解决途径？

地暖漏水开发商物业不处理，可依法追究责任。依据相关法律法规《物权法》《合同法》，若保修期内应由开发商负责维修，未及时处理可能导致房屋损坏及安全隐患。若已过保修期且非人为损坏，则由业主共同承担，物业应协助处理，不处理可能影响居住安全与邻里关系。
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地暖漏水问题可通过协商、调解、诉讼解决。协商不成时，可选择向人民调解委员会申请调解，或根据合同约定申请仲裁，若无仲裁条款则可直接向法院提起诉讼，根据实际情况选择最合适的解决方式。
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地暖漏水这样处理：1.保修期内漏水，直接联系开发商维修，不处理可威胁法律途径；2.过保修期且非人为，与物业协商动用维修基金维修，或业主集资维修；3.人为损坏，与责任人协商赔偿维修，不成则诉讼；4.协商、调解均无果，准备证据起诉至法院，按流程维权。